Η ΑΑΔΕ ενσωματώνει το Κτηματολόγιο στην ψηφιακή υποδομή της
Οι φορολογούμενοι που έχουν διαφορές σχετικά με την ακίνητη περιουσία τους θα κληθούν να δώσουν εξηγήσεις στην εφορία, κυρίως για τις αποκλίσεις που παρατηρούνται μεταξύ των στοιχείων που έχουν δηλώσει στο Κτηματολόγιο και αυτών που καταχώρισαν στο Taxisnet. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) σκοπεύει να προχωρήσει σε άμεση διασύνδεση των δύο ηλεκτρονικών πλατφορμών, διευκολύνοντας έτσι τις διασταυρώσεις των δεδομένων.
Σύμφωνα με το Στρατηγικό Σχέδιο της ΑΑΔΕ, η ολοκλήρωση αυτής της διασύνδεσης είναι προγραμματισμένη για το πρώτο τρίμηνο του 2025. Η στρατηγική αυτή θα επιτρέψει στους φορείς της εφορίας να έχουν άμεση πρόσβαση σε στοιχεία του Εθνικού Κτηματολογίου, επιδιώκοντας να εντοπίσουν εύκολα και γρήγορα ακίνητα και δικαιώματα που δεν έχουν δηλωθεί με ακρίβεια.
Προβλέψεις σχετικά με την αναζήτηση της εφορίας
Με την ολοκλήρωση της διασύνδεσης, οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα μπορούν να εντοπίζουν ακίνητα που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο αλλά δεν έχουν αναγραφεί στο έντυπο Ε9. Υπάρχουν υποψίες ότι πολλοί ιδιοκτήτες, ενδεχομένως λόγω φόβου αποκαλύψεων, έχουν δηλώσει ανακριβή στοιχεία, είτε αποκρύπτοντας ολόκληρα ακίνητα είτε μειώνοντας την αναγραφόμενη έκταση τους.
Ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν επιλέξει να αποκρύπτουν σημαντικές πληροφορίες από την εφορία, με στόχο τη μείωση της φορολογικής τους επιβάρυνσης. Υποαξιολογώντας την ακίνητη περιουσία τους, αντίκεινται σε φόρους όπως τον ΕΝΦΙΑ και άλλες υποχρεώσεις, διακινδυνεύοντας, ωστόσο, την κατάλληλη φορολογική τους αξιολόγηση.
Προβλεπόμενοι αναδρομικοί φόροι
Με την έναρξη της λειτουργίας της ενιαίας πλατφόρμας Taxisnet-Κτηματολόγιο, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα κληθούν να ελέγξουν τη συμβατότητα των στοιχείων που υπάρχουν καταχωρισμένα και να διορθώσουν τυχόν ανακριβείς καταχωρήσεις. Στις περιπτώσεις που αποδειχθεί ότι η δηλωθείσα έκταση στο Taxisnet είναι μικρότερη εκείνης που δηλώθηκε στο Κτηματολόγιο, οι ιδιοκτήτες θα αντιμετωπίσουν σημαντικές συνέπειες.
Η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στον καταλογισμό αναδρομικών φόρων, όπως ο ΕΝΦΙΑ, οι φόροι μεταβίβασης και άλλα δημοτικά τέλη, τα οποία υπολογίστηκαν σύμφωνα με χαμηλότερα δεδομένα στο παρελθόν. Αυτή η διαδικασία θα απαιτήσει την επαναξιολόγηση των περιστάσεων και την αποδοχή της διαφοράς αποπληρωμής από τους ιδιοκτήτες.
Σημαντικότητα της συμμόρφωσης
Η σωστή τήρηση και δήλωση των στοιχείων των ακινήτων είναι πλέον πιο κρίσιμη από ποτέ, καθώς η μετάβαση στην πλήρη ψηφιοποίηση της φορολογικής διαδικασίας προχωρά. Οι φορολογούμενοι καλούνται να ενημερώσουν τα στοιχεία τους προτού η ΑΑΔΕ ξεκινήσει τις διασταυρώσεις, προκειμένου να αποφευχθούν τυχόν πρόστιμα ή άλλες νομικές συνέπειες που σχετίζονται με τη μη συμμόρφωση.